Buurtschap

Nieuw buurtschap in het Gooi...
Crailo wordt een plek om naar toe te gaan en een nieuwe 'knoop' in het netwerk van het Gooi. Met de ontwikkeling van de voormalige Kolonel Palmkazerne krijgt het Gooi er een nieuw buurtschap bij. Een buurtschap met een eigen identiteit, waarvan de bijzondere geschiedenis, het aanwezige natuurlijke landschap en de duurzame ambities (energie, mobiliteit en biodiversiteit) samen het karakter vormen.

Wonen
Er komen in de buurtschap 590 woningen/appartementen. Crailo heeft met circa 14 woningen per hectare een lage bebouwingsdichtheid. 33% van de woningen valt binnen het sociale segment, 27%  binnen middelduur en 40% in het dure segment.
Er komen zowel huur- als koopwoningen/appartementen.

Werken | ondernemen
Er is binnen de buurtschap circa 5 hectare beschikbaar voor bedrijfsmatige activiteiten.
Zo wordt in deelgebied Op Zuid Campus Crailo ontwikkelt. Bij het entreegebouw is ruimte voor  bedrijven/voorzieningen en de centrale parkeerhub. En in het Kazernekwartier worden creatieve bedrijven gemengd met wonen.

Natuur en bebouwing in cijfers
Het hele gebied beslaat zo’n 41 hectare ofwel 410.000 m2. Daarvan gaat circa 4,8 hectare naar Goois Natuurreservaat toe wat direct omgezet wordt in natuur. Dan blijft er circa 36,2 hectare over om de buurtschap te ontwikkelen.

Zo’n 6,8 hectare hiervan is bestaand groen en blijft behouden, we zijn er zuinig op. Door het toekomstig buurtschap loopt ook het Gebed zonder End, een groene structuur die behouden blijft.
Vervolgens komt daar nog eens 12,4 hectare nieuw aan te leggen groen bij. De ecowal die als afscheiding met het Goois Natuurreservaat wordt aangelegd in deelgebied Op Zuid is hier onderdeel van. Zo komen er ook nieuwe bomen, o.a. langs de Laan van Crailo en wordt er nieuwe heide aangeplant zodat de Busummerheide als het ware naar binnen wordt getrokken.

Totaal is er dan 19,2 hectare groen in Buurtschap Crailo aanwezig: 192.000 m2!

Naast groen komt er ook water in de buurtschap. In deelgebied Op Zuid komt ongeveer 5.000 m2 water te liggen ter bevordering van de biodiversiteit in het gebied. Dit gebeurt in de vorm van nieuw aan te leggen poelen en het behoud van de voormalige waterbak. 

Natuurlijk is er ook verharding nodig, zo’n 3,1 hectare van de totale ruimte is daarvoor gereserveerd.

Een groot deel hiervan betreft voetpaden en fietspaden, het restant is nodig voor de wegen en parkeerplaatsen.

Naast de vierkante meters groen, water en verharding blijft er zo’n 13,5 hectare over voor de bouw van woningen, appartementen, bedrijven, buurthubs etc. Om op verschillende plekken in het buurtschap appartementen te realiseren met hier en daar een wordt meer groene ruimte om de bebouwing heen gecreëerd.

Samengevat
Het landschap is leidend met circa 54% (groen en water) en stedenbouw is te gast met circa 46% (bebouwing en verharding).

Op de pagina's Stedenbouwkundigplan en Bestemmingsplan vindt u meer achtergrondinformatie over de planvorming voor dit prachtige gebied. 

Klik hier voor een overzicht van veelgestelde vragen over het project. 
Klik hier om het buurtschap paspoort te bekijken.